感性の住まい 株式会社誠和住宅 TEL:0120-37-2407

石川県で新築住宅・注文住宅を建てるなら、石川県金沢市の誠和住宅にお任せ下さい。

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競売代行


  • 不動産をとにかく割安に購入したい!
  • 競売物件を購入するのは手続きが難しそう
  • 入札価格を決めるのって難しそう!?

このサービスは競売入札を安心して進めるために、物件の調査から面倒な手続き、入札までをお客様に代わって行うものです。 競売物件のご紹介はお客様登録頂いたメール等でご希望条件に見合った競売物件情報をお知らせいたします。

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競売物件とは?

裁判所では、債務を弁済することができなくなった人の所有する不動産を差し押さえて、これを売却し、その代金を債務の弁済に充てる手続きを行っています、これが不動産競売です、不動産競売は通常期間入札で行われます。
期間入札で入札者の無かった物件は特別売却にて行われます。

特別売却物件(特売物件)とは?

期間入札で入札者の無かった物件は、最低売却価額がそのまま売却価額となり先着順で売りに出されます。
同一物件に同時に2人以上の買受申出人がいない限り競争入札ではありません。2ヶ月間特売で売れなかった物件は、最低価額が約20%下がって再度期間入札にて売りに出されます。
期間入札で入札者の無かった物件は特別売却にて行われます。

競売不動産の利点について

  • 市場価格の不動産に比べ20〜50%安く購入することができます。
  • 多数の不動産(土地・戸建・マンション・投資用不動産など)が売却されており、お客様の気に入る不動産が多数あります。
  • 一般の方も購入することができます。

競売不動産の問題点について

  • 調査期間が短い競売物件は、資料の閲覧を開始してわずか2週間後には入札が始まります。
  • 購入代金を一括で支払う物件を落札した際に、納付期限内に売却代金の残額を払わなければ、入札時に納付した保証金は返還されません。
  • 裁判所が居住者の意思に反して強制的に売却するため、明渡しが困難な可能性があります。居住者の立退きは裁判所ではなく購入者自身で行行わなければなりません。

安心して良質な競売物件をご購入していただくため、競売物件のご購入に関するご相談から物件のご紹介、裁判所・登記所の公的機関の書類調査、立地条件・入居者の状況等現地調査を念入りに行い、入居者の立退きから引渡しまで迅速に行います。それが弊社の競売代行サービスです。

対応地域について

石川県およびその近郊(他地域に関してはご相談ください)。

料金表

希望物件検索 無料
物件調査代行料 5万円/1件(別途消費税)
競売入札代行料 物件落札価格の5%(別途消費税) ※物件落札時
※物件調査費用含む
※但し、代行手数料が50万円以下の場合、代行手数料は一律50万円(別途消費税)
立退交渉代行料 物件落札価格の2%(別途消費税)
※占有者への立退料・強制執行費用等は落札されたお客様のご負担となります。

※対応地域以外のエリアに関しては別途費用がかかる場合があります。

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工事対応エリア: 石川県(かほく市 金沢市 羽咋市 白山市 能美市 
能美郡 川北町 石川郡 野々市町 河北郡 津幡町 内灘町)

株式会社誠和住宅
〒920-8216 石川県金沢市直江町ニ14番5号
TEL 076-237-2400 FAX 076-237-2401
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