誠和住宅の家づくりHOUSING
家づくりの流れ
展示場見学・ご来店
現在お住まいの住宅に対する不満や悩み、資金計画から今後のご要望などをお聞かせ下さい。
敷地調査
敷地調査とは、お客様が住まいを建てられる敷地をよく調べ、発生する様々な条件を見つけ出し、その土地にぴったりのプランを選ぶことです。スタッフが実際に現地で敷地条件を確認します。
プラン打ち合わせ
お客様のご要望に合わせたデザインやプランを、無理のない資金計画で一緒につくりあげます。
基本設計
お客様のライフスタイルを十分お聞きした上で、基本プランを検討し、外観、間取り、設備、仕様など打ち合わせの上で検討します。
お見積もり
設計図に基づき積算し、建物本体価格、屋外給排水工事などのお見積もりを提出します。
資金計画
新築した場合にかかる様々な費用（本体・税金・諸経費・雑費）と人生設計からみた返済期間、返済額の2つの面から判断し、決定します。
料金シュミレーション
（イシンホーム住宅研究会は、日本モーゲージサービス株式会社と提携しています）
ご契約
お客様に充分にご確認いただいたうえで、建築工事請負契約を締結させていただきます。 ご契約はスタートです。楽しい家づくりのはじまりです。
地質調査
レイリー波調査等による地盤調査を行い、特に不同沈下の原因となる軟弱地盤が隠れていないかどうかをしっかり調査します。
地耐力を明らかにしたうえで最適な基礎仕様、地盤改良を実施します。
※地盤の状態、地域によって地盤調査の方法は異なります。
カラーコーディネイト
打ち合わせ
専門の担当者がお客様のご要望やイメージをもとに、素材や色、外壁、窓等のデザイン、クロス、照明の選択など、心地よい住空間をつくるためのご相談や提案をさせていただきます。
建築確認申請
建築に必要な申請書類等を作成し、諸官庁に提出いたします。
地鎮祭
ご家族の安泰・工事の安全を祈願する地鎮祭を行います。 また、敷地に地縄を張り、建物の配置を確認していただきます。
基礎工事
近隣のあいさつをしていよいよ着工です。家の基本「基礎づくり」が始まります。 お客様立ち会いのもと建物の配置を確認。その後、地盤調査の結果に基づいてその敷地に最適な基礎を施工します。工事期間中は、工事担当者が状況をお知らせいたしますのでご不明な点はご遠慮なくお問い合わせください。
土台敷き
立ち上がった基礎に土台を組んでいきます。耐久性、防水性、腐食に強い樹種を使用します。
上棟
上棟は一大イベントともいえる大切な工事です。熟練の職人さんが、柱や梁など構造体を確実にくみ上げていきます。
屋根工事
屋根下地の防水を貼った後、屋根材を葺いていきます。
外部工事
防水シートを施工し、その上に外壁材が貼られていきます。
内部工事
内部工事は、大工職人が床、天井、間仕切、敷居、階段の造作を行います。
内装工事・設備工事
システムキッチンやバス、トイレ等の各設備機器が取り付けられ、壁や天井のクロスが貼られていきます。
完成
憧れのマイホームがついに完成です！
検査・建築確認申請に
伴う完了検査
建築確認申請に伴う完了検査を実施し、自社専門検査員による検査をすることで品質が充分に満たされているかチェックを行います。
お引き渡し
検査が終了すると、新居の完成状態をすみずみまでご確認いただき、各設備の使用方法、注意点をご一緒に説明させていただきます。
